Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как получить разрешение на строительство пристроя к многоквартирному дому

Строительство в нашей стране осуществляется на основании действующего законодательства и сопровождается получением документов, разрешающих приступать к проведению строительных работ и подтверждающих сдачу объекта в эксплуатацию. Это в равной мере относится и к пристройкам, которые, в зависимости от технических особенностей, могут являться объектом реконструкции домостроения или новым строительством, если при сооружении пристройки не затрагиваются конструкции существующего здания. Легализация пристройки к дому выполняется поэтапно, а начинать этот процесс я рекомендую еще до начала выполнения строительных работ, что избавит вас от многих неприятностей и больших материальных потерь. Любая пристройка к жилому или нежилому дому, построенная без соответствующих разрешительных документов, в соответствии со ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Узаконивание пристроек к квартире

Пристройка к дому — удобный способ расширить полезное пространство. Пристраивать можно и жилые, и нежилые помещения. Но ее возведение относится к реконструкции, а для таких работ нужна разрешительная документация.

Сейчас для реконструкции домов ИЖС действует упрощенный уведомительный порядок. Если вы только решили делать пристройку, лучше сразу соблюсти все требования закона. В уведомительном порядке сделать это не сложно. Процедура достаточно проста. Пройти ее можно и самостоятельно. Не хотите тратить время? Бесплатная консультация. Перечисленные этапы касались тех ситуаций, когда пристройка только планируется. Но что делать, если вы ее уже построили?

Такая реконструкция незаконна. Местная администрация имеет право подать на вас в суд. Если суд примет решение о демонтаже, сносить строение нужно будет за свой счет.

Чтобы избежать серьезных проблем, сделанную пристройку нужно узаконивать. Не стоит дожидаться того момента, когда вы получите предписание для сноса. Пристройка — это строение, пристраиваемое к наружной стене здания. Они отличаются по своим техническим особенностям, уровню сложности, степени влияния на несущие конструкции, назначению. Узаконивать нужно не все типы таких сооружений.

Некапитальные сооружения можно строить без подачи уведомления и разрешительной документации. Некапитальные сооружения не затрагивают несущие стены, не влияют на безопасность людей, поэтому никакого сложного узаконивания не требуется. К некапитальным пристройкам можно отнести навес, крыльцо, небольшую террасу.

Капитальные пристройки требуют разрешительной документации. Поэтому если вы ее уже сделали, узаконивать нужно обязательно. Такие пристройки могут существенно изменять внешний вид, этажность, площадь здания. При их строительстве изменению подвергаются несущие конструкции дома.

То есть, если вы пристраиваете дополнительные жилые или нежилые помещения, достраиваете еще один этаж, вам нужно узаконивать их. К капитальным пристройкам относятся гаражи, бани, кухни и т. Оформить документы на уже построенную пристройку можно двумя путями: через администрацию и через суд.

В этом случае вы проходите тот же путь, что при планируемой пристройке:. Дальше администрация подает документы в Росреестр.

Регистратор вносит изменения в ЕГРН. После этого пристройка будет считаться законной. Это простой путь узаконивания. Обычно, если пристройка не очень сложная, ее можно узаконить административным путем. Но всегда есть риск, что вместо уведомления о соответствии вы получите отказ от администрации.

Каждый случай индивидуален, и единого рецепта здесь нет. Это более сложный способ. Но если административным путем узаконить пристройку не получилось, суд — единственный выход. Суды не всегда встают на сторону владельцев. Перспективы положительного исхода дела будут выше, если соблюден ряд требований:. Если в вашем случае все эти требования соблюдаются, можно начинать подготовку документов для обращению в суд.

К исковому заявлению нужно приложить документы, которые будут доказательством вашей правоты. Подходите серьезно к сбору документации. Это увеличит ваши шансы на решение дела в вашу пользу. Вам потребуется:. Если стоимость пристройки не превышает 50 тыс. Во всех остальных случаях нужно обращаться в районный суд.

В России сложилась достаточно обширная судебная практика по признанию прав собственности на самовольные пристройки. И не всегда получается узаконить по факту. Это связано с разными причинами. Одна из них — отсутствие документов, подтверждающих, что собственник пытался оформить пристройку по закону. Во время рассмотрения дела суд назначает строительную экспертизу. Оплачивает экспертизу истец. Она необходима для проверки соблюдения строительных норм. Если в заключении экспертов будет указано, что пристройка нарушает СНиПы или градостроительные нормы, узаконить ее будет невозможно.

Будет вынесено решение о приведении дома в первоначальный вид. Когда все нормы соблюдены, заключение независимой экспертизы будет важным доводом в вашу пользу. Изучив материалы дела, суд выносит решение. Одна из причин, по которой домовладельцы делают незаконные пристройки — желание сэкономить. На самом деле, расходы на легализацию намного выше, чем при законном пути. Уведомительный порядок значительно упростил проведение реконструкции.

Теперь не требуется собирать большой пакет документов. Это тоже удешевило получение разрешительной документации. Расходы на легальное строительство значительно меньше, чем на узаконивание постфактум. Поэтому мы не рекомендуем идти таким путем. Легализовать незаконную пристройку не всегда получается даже через суд.

Отрицательное решение может быть принято по целому ряду причин:. Если дом в долевой собственности, строительство пристройки приведет к изменению размеров долей. Не все собственники могут быть с этим согласны, так как увеличение размера доли приведет к увеличению налога на недвижимость. Прежде чем узаконивать строение, нужно получить от всех собственников согласие. Если такого согласия нет, скорее всего, вам откажут. У нас вы можете заказать необходимые технические документы на объект.

Наши специалисты будут представлять ваши интересы в администрации. Участие эксперта в процессе легализации повышает ваши шансы на положительный исход дела. Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае некачественного или неполного выполнения работ. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью.

Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти.

Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Высшее образование Балтийский федеоальный университет им.

Канта, Калининград. Аттестат КИ Э. Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Составление поэтажных планов и экспликаций.

Закладка пунктов ГРО. Формирование межевых планов всех типов в том числе многоконтурные участки, линейные объекты , технических планов здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т. Взаимодействие с органами власти. Аттестат КИ Ведение исполнительной и рабочей документации.

Пристройка к многоквартирному дому

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города.

Пристройка к дому — удобный способ расширить полезное пространство. Пристраивать можно и жилые, и нежилые помещения.

Телефон должен начинаться с ноля Например , , , или др. RU UK. Главная Услуги Узаконивание пристройки. Узаконивание пристройки в Киеве и Киевской области В Киевской области - от 20 грн. Перезвоним через 30 секунд Внесем ясность в оформлении документов на недвижимость.

Узаконивание пристройки в Киеве и Киевской области

Построить дом может быть проще, нежели узаконить его. В большинстве случаев здание сначала возводится, а потом узаконивается, хотя это в корне неверно, ведь на оформление документов следует потратить много времени и нервов, получая все разрешения. Кроме того, к самовольному строительству относятся не только новые здания, но и пристройки достроенные к основному строению. Если вы решили пристроить к своей квартире на первом этаже пристройку, то вам следует знать, что прежде всего придется заняться разрешительной документацией на такой объект. Для начала необходимо собрать пакет документов, в который входит:. После того как все документы собраны необходимо обратиться в ГАСК для регистрации Декларации о начале строительных работ. И вот только теперь можно приступать к строительству пристройки самостоятельно, или нанимая профессиональных строителей. По завершении строительства нужно получить декларацию о вводе в эксплуатацию построенного объекта.

Узаконить пристройку

Несмотря на кажущиеся недостатки квартир на первых этажах шум на улице, большая вероятность краж и т. Под пристройкой к квартире может пониматься капитальный или некапитальный объект строительства. В первом случае это может быть балкон, веранда, дополнительное нежилое помещение подсобное помещение , дополнительная комната и др. Многие граждане не знают, с чего начать процедуру узаконивания пристройки, как оформить пристрой. Документацию нужно оформлять в любом случае — если строительство пристройки только началось и если часть здания уже возведена.

Многие воспринимают расширение жилой площади в многоквартирном доме только через приобретение квартиры большего размера. Но по закону можно расшириться благодаря пристройке.

Для увеличения площади городской квартиры можно сделать пристройку, но как узаконить пристройку к многоквартирному дому руководствуясь требованиями действующего законодательства? Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже может быть хорошо благоустроена, что позволит решить проблему с недостаточным количеством свободного пространства в квартире. Но для реализации проекта по застройке потребуется получить разрешение со стороны инстанций.

Как оформить пристройку к многоквартирному дому?

Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок. Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение на строительство пристройки

Пристройка была сделана очень давно, потому что дом старый но в хорошем состоянии купили мы квартиру уже с пристройкой. В пристройке стоит газовый котел и находятся удобства. Занимаетесь ли вы узакониванием такой пристройки? Интересуют сроки и стоимость. Получить согласие других жильцов на узаконивание пристройки и через суд ее узаконить.

Как узаконить пристройку к дому: что делать, как действовать, какие варианты легализации есть?

.

Мало кто знает, что законность пристройки к многоквартирному дому или когда необходимо оформление документов на пристройку: если строительство Получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому от всех.

.

Как получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому?

.

Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить пристройку к квартире?
Комментариев: 2
  1. Евгений

    Военное положение сегодня необходимо. Идёт открытая агрессия РФ. В аннексированных водах стреляют по украинским военным, захватывают в плен, арестовывают судна. Почему наши военные должны сдерживать агрессию на рубежах для мирной жизни гражданского населения Украины, а таких как Юля, Ляшко и Тарасиков интересует только две вещи опустить трусы и лечь под Пукина, и власть(не пропустить выборы)?

  2. Рената

    Помоги с вопросом плз,потому что не я один такой,спасибо)

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.